[b]Cục Quản lý nhà và trong thị trường BĐS (Bộ Xây dựng) đang lấy ý kiến dự thảo về công nhận và [/b]xếp hạng[b] nhà căn hộ, nhằm xác định giá trị để làm cơ sở áp tầm giá tiện ích quản lý vận hành.[/b]

chung cư cao tầng được chấm điểm và xếp thành 3 hạng A, B, C theo 4 nhóm tiêu chuẩn, bao gồm chất lượng hoàn thiện, tiện nghi, hệ thống khoa học hạ tầng khu tại, mức độ, chất lượng dịch vụ quản lý vận hành, quy hoạch kiến trúc.

Nhà hạng A là chung cư cao tầng đẳng cấp, tổng điểm từ 95 – 100 điểm và bảo đảm số điểm tối thiểu của cả 4 tiêu chí. Hạng B tổng điểm từ 80 – 90 điểm. Hạng C từ 80 điểm trở xuống là các tòa nhà thông thường, được xây dựng thích hợp với thương hiệu kỹ thuật hiện hành, tiêu chuẩn bề ngoài, quy chuẩn.

Theo dự thảo, đối tượng phân hạng là chung cư cao tầng tái định cư và thương mại. Mục tiêu của việc phân hạng là trợ giúp hoạt động quản lý nhà chung cư ngày chuyên nghiệp hơn, tránh kiện tụng, tranh chấp. Theo ban soạn thảo, lúc được phân hạng cao, giá trị chung cư cao tầng cũng lớn hơn. Hơn nữa, trên hệ thống xếp hạng đấy công ty quản lý và người sử dụng thỏa thuận giá dịch vụ.

Việc công nhận và phân hạng nhà chung cư cao tầng sẽ được thực hiện theo đề nghị của chủ có được hoặc chủ đầu tư nhà căn hộ và được thực hiện đối với từng chung cư cao tầng độc lập đã đc bàn giao sau ngày Luật Nhà ở có hiệu lực 1/7/2015. Đối với những căn hộ đã đc đưa vào dùng và bàn giao trước thời giờ trên, nếu có đề nghị phân hạng buộc phải có sự thống nhất của chủ có được và có văn bản đề nghị của ban quản trị.

Về công tác thực hiện, Sở thiết kế hay những địa phương có khả năng giao cho các hội nghề nghiệp để chấm điểm từng tiêu chí rồi cộng tổng lại để xếp hạng. thời hạn quyết định công nhận có hiệu lực 5 năm.

 

>>> tham khảo về dự án [url=http://vinhomess.com.vn/chung-cu-vinhomes-metropolis]Vinhomes Liễu Giai[/url]