Năm 2015, căn hộ nội đô tăng giá đáng kể, theo ghi nhận của 1 số công ty tư vấn mức tăng dao động khoảng 5-7%, thậm chí với dự án tăng 10-15%.

chung cư cao cấp trong các khu trung tâm thời gian qua gia tăng giá đều, đã giúp các nhà ÐT địa ốc, người chọn nhà với sự nâng cao đáng kể khoản đầu tư của mình, mức lợi nhuận này cao hơn phố biến so với các kênh đầu tư truyền thống khác là vàng, chứng khoán, hay USD trong thời gian qua.

Quan sát thực tế Thị trường sở hữu thể nhận thấy, phần lớn các dự án cao cấp dự án ở trung tâm Hà Nội hay Thành phố HCM sở hữu tiến độ xây dựng tốt, chủ ÐT uy tín, giá chào bán ở thời điểm ngày nay đều cao hơn giá ban đầu.

Theo thống kê sơ bộ (chưa đầy đủ), TT Hà Nội kể từ khi mang tín hiệu phục hồi năm 2014 tới nay với khoảng gần 23.000 căn hộ cao cấp được chào bán ra Thị trường, đông đảo đều ở khu trung tâm hoặc trung tâm mới của Thủ đô ở phía Tây.

những căn hộ điển hình tại Hà Nội trong thời gian qua với giao dịch mạnh như Times City giai đoạn 2, The Gold View Bến Vân Đồn, Goldmark City, Imperia Garden, Royal City, D’. Le Pont D’or,…Theo ghi nhận ở một số sàn BÐS lớn, với phố biến khu chung cư đã tiêu thụ tới 80% tới 90% tổng số căn hộ, tuy nhiên, hiện một số chung cư mới mở bán lượng dự án tiêu thụ cũng đã đạt 60-70%.

Trong khi đó, ở TP.Hồ Chí Minh, những căn hộ điển hình sở hữu quy mô lớn như Vinhomes Cetral Park, Masteri Thảo Điển, The Gold View Quận 4, The Sun Avenue, Estella Heights, Him Lam Chợ Lớn,…nguồn cung chung cư cao cấp tung ra Thị trường thời gian qua ở Thị trường này cũng lên đến khoảng 25.000 căn.

Theo đa dạng chủ ÐT căn hộ cao cấp, trong năm qua giao dịch ở đông đảo các dự án tung ra phân khúc khá tốt. khách hàng chọn mang cả các người lựa chọn mang nhu cầu ở thực nhưng cũng với rộng rãi KH coi đó là khoản đầu tư nhằm sinh lời trong trung hạn. những khu căn hộ đẹp đều được “săn đón” nhiều nhất.

Theo đại diện Tân Hoàng Minh, ở 1 số khu chung cư của công ty này đa số các căn hộ cao cấp sở hữu view hồ đều đã với chủ. Chẳng hạn ở D’. Le Pont D’or – Hoàng Cầu, ban đầu với giá khoảng 35 triệu đồng/m2, nhưng nay khu căn hộ ở đây đang giao dịch khoảng trên 40 triệu đồng/m2;

Hay ở chung cư Thăng Long Number One, giá căn hộ cao cấp năm trước khoảng 35-36 triệu đồng/m2 nhưng nay lên khoảng 40-42 triệu đồng/m2 tùy từng vị trí căn hộ; chung cư căn hộ Home City ban đầu được bán với giá dao động khoảng 26-27 triệu đồng/m2 nhưng nay giao dịch khoảng 33-34 triệu đồng/m2 khi chung cư đang hoàn thiện; Goldmark City ban đầu với giá khoảng 26-28 triệu đồng/m2 nay khoảng 30-31 triệu đồng/m2…

tại TP.HCM, xu hướng tăng giá của khu chung cư cũng được ghi nhận khá tích cực. Theo báo cáo tình hình phân khúc BĐS Thành phố Hồ Chí Minh năm 2015 của Hiệp hội BĐS Thành phố Hồ Chí Minh (HoREA), giá BÐS nâng cao trung bình từ 5 - 6% so mang năm 2014, cá biệt với dự án cao cấp, mang vị trí khu chung cư giá tăng 10% - 15%, trong đó căn hộ cao cấp với mức gia tăng giá cao nhất khoảng từ 5-15%.

Theo quan sát tại chúng tôi, xu hướng tăng giá bất động sản không phải diễn ra phổ biến trên Thị trường, mà chỉ các chung cư đảm bảo được tiến độ và chất lượng thi công, nhà đầu tư uy tìn, tiềm lực mạnh và hơn hết đó là vị trí cũng như những tiện ích “hút” được người mua thì mới với mức giá gia tăng cao.

Báo cáo nghiên cứu quý 3/2015 tại CBRE Việt Nam nhận định “các khu chung cư mới và đang xây dựng mang mức gia tăng giá cao hơn so sở hữu các chung cư cao cấp đã hoàn thiện trước đây”.

theo đó, phố biến chủ ÐT đã nâng cao giá trị bất động sản các dự án cao cấp tại mình bằng việc tăng đầu tư cho những tiện ích, dịch vụ, các yếu tố công trình xanh,…

Đây cũng là những yếu tố thúc đẩy lượng tiền đổ vào chung cư từ người lựa chọn nhà, nhà đầu tư để có các BÐS mang giá trị đúng nghĩa “cao cấp”, đem lại sự tăng trưởng bền vững.Với sự gia tăng đáng kể, chung cư cao cấp đang là phân khúc bất động sản được “săn” đón nhiều nhất trên TT.