| |
Xin Vui Lòng Đợi....
Giá thực xây căn hộ hiện tại là bao nhiêuChi phí xây dựng giảm hơn 10% trong 2 năm Báo cáo rà soát chi phí xây dựng hàng quý của công ty Langdon Seah (một công ty tư vấn xây dựng tại Singapore) thống kê trong 2 năm 2012 và 2013, chi phí xây dựng tại Việt Nam có xu hướng giảm chậm.Phân khúc chiếm tỷ trọng lớn nhất trong thị trường bất động sản là xây dựng căn hộ đã giảm chi phí trung bình 11% trong hai năm. Trong đó, nhóm các căn hộ trung bình giảm chi phí mạnh nhất (14%), các căn hộ cao cấp cũng giảm chi phí xây dựng bình quân 12%.  Đến báo cáo quý IV/2013, chi phí xây dựng căn hộ hoàn thiện dao động từ 580 – 700 USD/m2 loại trung bình và 745 – 875 USD/m2 loại cao cấp. Trong khi nhà liên phố có mức chi phí xây dựng thấp hơn (385 – 445 USD/m2) còn biệt thự là 455 – 555 USD/m2. Trong hai năm qua, các phân khúc khác như văn phòng, trung tâm thương mại hay khách sạn đều giảm với tốc độ chậm (dưới 10%) trong hai năm được Langdon Seah thống kê. Tuy nhiên trước đó, trong giai đoạn 2009 – 2011, chi phí xây dựng tại Việt Nam tăng mạnh trên mọi phân khúc xây dựng do giá các nguyên vật liệu xây dựng tăng cao, ảnh hưởng một phần từ việc điều chỉnh tỷ giá USD 9,3% đầu năm 2011. Cụ thể, theo một báo cáo năm 2012 của công ty Turner Townsend, chi phí xây dựng căn hộ trong giai đoạn 2009 - 2011 của Việt nam đã tăng từ 11,4 triệu đồng/m2 lên 14 triệu đồng/m2 (loại trung bình) và từ 13,3 triệu đồng/m2 lên 16,2 triệu đồng/m2 (loại cao cấp). Mức tăng tương tự cũng diễn ra mới nhiều phân khúc xây dựng khác của thị trường bất động sản trong thời gian này. Giá xây dựng căn hộ Việt Nam trên thực tế Langdon Seah nhận định sau khi giảm nhẹ trong hai năm 2012 và 2013, chí phí xây dựng tại TP.HCM đang thấp hơn nhiều nước ASEAN và tương đương với chi phí tại Indonesia, cao hơn Bangalore (Ấn Độ). Tuy nhiên đây là góc nhìn của Langdon Seah (một công ty nghiên cứu khảo sát thị trường xây dựng ngoài nước), còn tại Việt Nam hiện nay chưa có thống kê chính thức nào từ cơ quan quản lý nhà nước về mặt bằng giá xây dựng theo từng phân khúc. Tuy nhiên, theo tính toán của một doanh nghiệp địa ốc, chi phí xây dựng căn hộ bình dân hiện thấp nhất rơi vào từ 10 đến 14 triệu đồng/m2. Cụ thể, ông Nguyễn Văn Đực, Phó Tổng GĐ công ty Đất Lành nói rằng không tin người ta bán mỗi m2 trong tòa chung cư cao mười, mười mấy tầng với giá chỉ 8 - 9 triệu đồng - mức mà đại bộ phận người dân cho là phù hợp. “Vì nếu hạch toán cả tiền đất, hạ tầng xây dựng, làm tốt lắm thì chi phí rẻ nhất cũng phải 10 - 11 triệu đồng/m2. Đó là ở thị trường Hà Nội. Còn tại TP.HCM, giá các dự án rẻ nhất cũng dao động 13 - 14 triệu đồng, số ít là 11 - 12 triệu. Thật ra cũng có thể có chung cư giá rẻ dưới 10 triệu đồng/m2 nhưng hoặc là có vị trí xấu, hoặc bởi cách tiếp thị của doanh nghiệp”, ông Lành nói. Theo ông vị Phó GĐ doanh nghiệp địa ốc này thì mức 11 - 12 triệu đồng mỗi m2, với phần lớn dự án, đã là giá vốn, bao gồm chi phí xây dựng khoảng 7 đến 9 triệu đồng, thêm vào đó là tiền đất, lãi vay ngân hàng, chi phí khác khoảng 2 - 3 triệu rồi. “Nếu có mức giá thấp hơn, có thể do chủ đầu tư chấp nhận chịu lỗ hoặc chọn bán một vài căn vị trí thấp, xấu trong khi những căn còn lại vẫn bán giá thông thường khoảng 14 - 15 triệu đồng. Mức giá bình quân hiện tại khoảng 12 - 16 triệu, cộng trừ thêm một vài triệu tùy theo từng doanh nghiệp”, Phó GĐ Đất lành nhận định. Xem them: >> Xay dung phan tho >> Xây dựng nhà phố >> Thiết kế trang trí nội thất
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
76.992
Quy Nhơn
Ngày đăng: 
Bình luận: 
nyripley@gmail.com 
| Đăng Tin Hiệu Quả Tiếp cận hàng triệu khách hàng trên internet. Tin đăng luôn được khách hàng tìm kiếm và hiển thị giúp việc trao đổi mua bán rao vặt được hiệu quả nhất. Tin đăng được hỗ trợ Seo với các công cụ tìm kiếm trên internet. Chức Năng Hỗ Trợ Thành viên với trang Shop đường dẫn trang riêng biệt. Ngoài việc chống spam tin đăng trùng lặp. Khách hàng có thể sử dụng chức năng làm mới tin đăng. Đăng tin nhanh không cần đăng kí thành viên. Hỗ trợ chức năng tìm kiếm tin đăng và tìm kiếm nâng cao. Lưu theo dõi tin cần thiết. Xem và đánh giá bình luận tin đăng một cách đáng tin cậy. Tiếp Cận Người Dùng Website được truy cập hàng ngày với lượng lớn người dùng nên việc tiếp cận thông tin từ tin đăng đem lại rất lớn. Tin đăng được tồn tại miễn phí và mãi mãi trên hệ thống do đó luôn luôn được tiếp cận với người dùng. Hỗ Trợ Quảng Cáo Ngoài chức năng đăng tin rao vặt mua bán thông thường. Chúng tôi còn hỗ trợ duy trì với tin VIP được nhiều người biết đến hơn. Giúp việc đăng tin của bạn một cách hiệu quả nhất. Đăng baner quảng cáo trên trang để nhắm đối tượng được hiệu quả và tin cậy. |
| * Nghiêm cấm Spam! Quảng Cáo và Đăng Tin VIP - Hướng Dẫn Trợ giúp Quy định đăng tin | Quy Chế Hoạt Động | Quy Chế Tranh Chấp | Quy Chế Thông Tin Trang chủ - Mua - Bán - Dịch Vụ - Rao Vặt - Quảng Cáo - Hợp Tác - Cung Cấp - Tặng - Thuê - Giao Dịch - Free Ship - Khuyến Mãi - Đăng tin - Đăng nhập - Đăng ký - Trợ giúp - Sitemap - Liên hệ |
| Báo Giá Quảng Cáoraovat.phamngoctrio.com Copyright © 2009 TRIO MEDIA. Email: nhuanhhuyen@gmail.com Điện thoại hỗ trợ đăng tin và tin Vip: 0988689818 RaoVatQuyNhon.com - Trio.vn - RaoVatDangTin.com - phamngoctrio.com - RaoVat.cc - RaoVat.click tip bong da - soi keo - soikeo  |
