Chính vì lẽ đó mà gia chủ mong muốn đổi mới không gian như: gia tăng khả năng lấy sáng, giảm bị tù túng, phân chia thêm các phòng hay cải tạo nhà phù hợp theo phong thủy theo các hạng mục cải tạo nhà cụ thể.

Đối với các hạng mục cải tạo nhà thì kiến trúc sư và gia chủ nên ngồi lại với nhau để thỏa thuận cụ thể, phụ thuộc vào mức độ xuống cấp của ngôi nhà, chi phí cải tạo nhà cũ, từ đó có thể đưa ra các phương án cải tạo nhà với chi phí thấp bằng các lựa chọn cải tạo các hạng mục cần thiết hay tính toán sử dụng cải tạo nhà bằng vật liệu nhẹ, giá rẻ.

Ngoài ra còn tùy thuộc vào nhu cầu của gia chủ như: cải tạo nhà cũ thành nhà mới toàn bộ hay chỉ một số các hạng mục. Cụ thể như: Cải tạo cầu thang cũ để lắp thang máy, cải tạo nhà cũ thành quán cafe, homestay, nhà kho thành nhà ở…

Một số hạng mục cơ bản tiêu biểu trong cải tạo nhà như sau:

• Cải tạo kết cấu nhà ở: mở rộng diện tích khi cải tạo nhà diện tích nhỏ hẹp hoặc xây thêm tầng.

• Cải tạo nhà cũ đẹp: nâng cấp nội thất hay chuyển đổi công năng sử dụng công trình…

• Cải tạo cải tạo móng nhà, nền nhà: Nâng nền khi cải tạo nhà thấp hơn đường hay xử lý cải tạo sàn nhà và móng có sụt, lún, nứt…

• Cải tạo cầu thang cũ lắp cầu thang máy...

• Cải tạo tường nhà cũ: trát lại, chống thấm, hay cải tạo nhà xây tường chịu lực...

• Cải tạo trần nhà thấp hay dột, thấm...

• Cải tạo mái nhà: chống thấm dột, chống nóng, chống ồn hay cải tạo nhà mái bằng, mái tôn thành mái thái.

• Xử lý sự cố thấm, dột, lún, nứt, nóng, ồn do kết kết cấu nhà cũ nát.

• Cải tạo không gian phòng khách, ngủ trong nhà.

• Cải tạo lại nhà bếp cũ nhỏ đẹp,

• Cải tạo nhà phòng tắm nhỏ, nhà vệ sinh nhỏ đẹp tiện ích, chống thấm...

• Cải tạo nhà cũ đẹp, cải thiện chất lượng, mở rộng không gian sẽ có rất nhiều hạng mục và sẽ tùy theo hiện trạng nhà ở, nhu cầu, chi phí cải tạo để lựa chọn phương án cải tạo nhà dân thích hợp.

Và đó là những hạng mục cơ bản tiêu biểu trong việc cải tạo nhà ở mà anh chị có thể tham khảo. Để có thể hiểu biết thêm anh chị nên nhờ sự tư vấn kỹ lưỡng từ phía các kiến trúc sư nên lựa chọn hạng mục nào và loại bỏ hoặc bổ sung hạng muc nào.

--------------------------------------------------