Khi mẫu thiết kế nhà cấp 4 ra đời không ai có thể nghĩ nó lại đẹp trong mắt mọi người đến vậy. Nó hoàn toàn khác so với các cách thiết kế theo kiểu những ngôi biệt thự sang trọng, hoành tráng mà kiểu thiết kế này cực kỳ đơn giản giống nhà sệt thoáng mát.

I) Nhà Cấp 4 Là Gì?

Nhà cấp 4 được biết là nhà có kết cấu chống chịu lực bằng gạch hoặc là bằng gỗ, có thời gian và hạn sử dụng khoảng chừng tương đương 30 năm, tường bao che hoặc tường ngăn được làm bằng gạch đơn giản hay hàng rào bằng cây cối trồng xung quanh, mái nhà thường được thiết kế bằng ngói hay tấm lợp vật liệu xi măng tổng hợp, nhiều khi nhà cấp 4 được hiểu là nhà tạo lên bằng các vật liệu như tre, gỗ, lợp mái bằng lá hay rơm rạ.

Đặc Điểm Của Nhà Cấp 4

• Nhà cấp 4 có mức chi phí xây dựng thấp
• Thời gian hoàn thành nhanh chóng
• Kỹ thuật xây dựng không đòi hỏi phức tạp
• Kiến trúc đơn giản.
•  Không gian sinh hoạt chung rộng hơn, mang lại cảm giác ấm cúng, gần gũi hơn giữa các thành viên trong gia đình.

Tóm lại, nhà cấp 4 là nhà có chiều cao 1 tầng trở xuống và chúng được xây dựng nên trên diện tích nhỏ hơn 100 m2.

>>> Chi tiết: Tổng Hợp Kiến Thức về Xây Dựng – Tự Học Xây Dựng Dân Dụng

II) Các Mẫu Thiết Kế Cho Nhà Cấp 4

a) Thiết Kế Nhà Cấp 4 Mái Thái

Nhà cấp 4 mái thái hiện nay đang được khá nhiều chủ đầu tư và các gia chủ quan tâm, ưa chuộng nhờ yếu tố về thẩm mỹ cùng công năng sử dụng tuyệt vời. Kiến trúc của kiểu nhà mái thái cấp 4 được liên kết và kết hợp giữa nhiều phong cách khác nhau từ cổ điển, tân cổ điển đến các mẫu nhà hiện đại theo xu hướng mới. Nhờ đó mà đem lại những công trình ấn tượng hơn và độc đáo hơn, phù hợp với các gia đình có lô đất rộng để giúp tạo được khoảng đua cho phần mái khiến cho tổng thể công trình sinh động hơn.

Ưu điểm nhà cấp 4 mái thái

ĐƯợc thiết kế đặc trưng chung của toàn bộ kiến trúc mái thái và thường chỉ có 1 tầng nên các kiểu nhà cấp 4 mái thái thường rất thoáng mát vào mùa hè, hiệu quả tốt trong việc chống nóng, chống ẩm tốt, thích hợp với kiểu khí hậu nhiệt đới, thiết kế nhà cấp 4 mái thái còn có những ưu điểm như:

• Mang đến sự tiện lợi tối đa: Vì chỉ được xây dựng 1 tầng nên khi dọn dẹp hay sắp xếp trong nhà đều rất dễ dàng và tiện lợi. Đặc biệt rất thích hợp với các gia đình có thành viên là người già, người cao tuổi.
• Đối với vấn đề phong thủy: Với thiết kế kiểu nhà này được giới chuyên gia về phong thủy đánh giá khá tốt, độ dốc cao, hình chóp nên giúp ngôi nhà tránh được những hiện tượng tích tụ hung khí, ảnh hưởng đến nguồn lưu thông thịnh vượng trong ngôi nhà. Từ đó sẽ giúp mang đến sự may mắn cũng như tốt lành dành cho gia chủ.
• Tiết kiệm chi phí khi thi công và xây dựng: Do phần móng của nhà cấp 4 mái thái không cần phải quá cầu kỳ như những kiểu nhà nhiều tầng nên thời gian thi công khá nhanh, rút ngắn được thời gian thi công, đồng thời giúp gia chủ tiết kiệm được chi phí.
• Đạt yếu tố về tính thẩm mỹ: Vì chủ yếu sử dụng hệ ngói màu nên màu, dạng sóng hoặc dạng phẳng nên nhà cấp 4 mái thái có nhiều kiểu khá đa dạng. Chủ đầu tư có thể lựa chọn bất cứ kiểu màu nào phù hợp với bản mệnh cũng như phong thủy nhà.

Đặc điểm chung nhà cấp 4 mái thái

• Cho dù là những căn nhà thiết kế theo kiến trúc thấp tầng, chủ yếu là 1 tầng trệt hoặc có thêm 1 tầng trệt 1 tầng lửng nhưng trong quá trình thi công lại khá phức tạp, nhất là phần sơn. Bởi lẽ kiến trúc mái thái thái cần khá nhiều chi tiết nhỏ, đòi hỏi khá nhiều đến sự chăm chút, tỉ mỉ của những người thi công, đường phào chỉ đôi khi gấp đôi hoặc gấp 3 lần so với các kiểu nhà cấp 4 thông thường khác. Không chỉ được ứng dụng tại các mẫu nhà cấp 4, mái thái còn được dùng trong các khu biệt thự phố tại khu đô thị, từ biệt thự 1 tầng đến biệt thự 2-3 tầng hoặc nhà 2 tầng mái thái, nhà 3 tầng mái thái.

b) Thiết Kế Nhà Cấp 4 Có Gác Lửng

Nhà cấp 4 có gác lửng là gì?

• Nhà cấp 4 có gác lửng ngày nay là một thiết kế kiến trúc đơn giản, phổ biến ở khắp nơi trên nước ta, từ thành thị cho đến khu vực nông thôn bởi kiểu nhà này luôn đem đến cho không gian gia đình cảm giác tươi mới cùng với mức chi phí đầu tư đặc biệt tiết kiệm.
• Sự thay đổi và cách tân từ các thiết kế nhà cấp 4 truyền thống từ lâu kết hợp với các phong cách kiến trúc khác nhau tạo nên trường phái, khái niệm mới về thiết kế kiến trúc mẫu nhà cấp 4 có gác lửng vốn được nhiều người rất yêu thích. Thậm chí, nhiều người còn đặt tên mẫu nhà này là nhà 1 trệt 1 lầu bởi sự đặc trưng của nó. Cùng với mức kinh phí đầu tư chỉ khoảng từ 500-700 triệu đồng, nhà cấp 4 gác lửng đang được rất nhiều gia đình trẻ quan tâm và ưa chuộng.

Ưu điểm của nhà câp 4 có gác lửng

• Tạo nên sự khác biệt: Kết cấu nhà cấp 4 độc đáo mới lạ, có cách phối màu nhã nhặn, lịch sự và trang nhã, phối cảnh đơn giản, cuốn hút, dễ dàng nhận biết và phân biệt cùng với những ngôi nhà khác.
• Tăng thêm diện tích: Gác lửng ( vẫn thường được gọi là gác xép) là khu tầng trung gian nên khi sử dụng kiểu nhà này sẽ tạo nên một không gian sinh hoạt riêng, tăng thêm diện tích không gian. Cùng với đó, cấu trúc phần lửng còn mang đến nét mới lạ, độc đáo cho ngôi nhà.
• Giữ nguyên chiều cao nhà: Mặc dù ngôi nhà được tăng thêm diện tích nhưng chiều cao nhà lại hoàn toàn giữ nguyên. Trong khi đó, khoảng cách nhà và mái tầng cũng tạo nên sự thoáng mát, tăng sự mát mẻ, gần gũi, hiệu quả thẩm mỹ cao. Đặc biệt, ở khu vực nội đô thành phố, diện tích đất không nhiều, không gian nhỏ hẹp thì kiến trúc nhà cấp 4 có gác lửng hoàn toàn hợp lý.
• Tận dụng nhiều chức năng về không gian hơn: Tại khu vực gác lửng có thể tận dụng để thiết kế thêm phòng ngủ hoặc phòng đọc sách đều khá tiện nghi. Như vậy, dù bị giới hạn về không gian nhưng ngôi nhà đó vẫn đảm bảo được các chức năng cơ bản như phòng khách, phòng bếp và nhiều hơn 2 phòng ngủ.

Hiện nay, các công trình nhà cấp 4 được thiết kế có sự đa dạng hơn về kiểu dáng, chất liệu và hình dáng. Vì thế, nên không ai có thể phủ nhận được các đặc trưng cơ bản của mẫu nhà này về sự trang nhã, đặc sắc, hoàn toàn khác biệt so với các thiết kế kiến trúc hiện đại khác.

Các lưu ý khi thiết kế nhà cấp 4 có gác lửng

Quan tâm đến không khí và ánh sáng của công trình:

• Khi thiết kế nhà cấp 4 có gác lửng, kiến trúc sư cần phải chú ý đến độ sáng, ánh sáng bên trong bởi năng lượng tự nhiên cùng không khí có ảnh hưởng khá lớn đến cuộc sống và sinh hoạt của người trong nhà. Việc tạo nên hệ thống cửa sổ lớn sẽ giúp tạo điều kiện hòa hợp giữa thiên nhiên và ánh sáng đầy đủ, hợp lý và sang trọng nhất.

[caption id="attachment_2878" align="alignnone" width="900"] Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng[/caption]

Khi thiết kế nhà cấp 4 có gác lửng cần phải lựa chọn kiểu mái phù hợp:

• Đối với phần mái trong kiến trúc của kiểu nhà này, mái được sử dụng khá đa dạng. Hầu hết chủ yếu đều sử dụng mái thái để tạo sức hút, sự chân thực cũng như vẻ lịch sự, trang nhã. Bên cạnh đó, một số kiểu mái thái dạng sóng lớn còn khiến công trình trở nên bề thế, khang trang hơn rất nhiều.

Thiết Kế Bản vẽ nhà cấp 4 có gác lửng

Mặt bằng tầng trệt:  Sân trước, phòng khách, bếp + phòng ăn,  WC, sân phơi

Góc nhỏ sân trước được tận dụng làm chỗ đậu xe, tiếp đến là phòng khách rộng rãi, thông thoáng với bộ bàn ghế sofa được bố trí một góc tạo nên một lối đi rộng rãi thông thoáng.

[caption id="attachment_7784" align="aligncenter" width="917"] Bản vẽ nhà cấp 4 có gác lửng[/caption]

Mặt bằng tầng lửng:  Phòng thờ, phòng làm việc, phòng thờ

Khu vực phòng thờ được bố trí hướng cửa ra ngoài, góc nhỏ được tận dụng làm phòng sinh hoạt. Phòng ngủ rộng rãi để có thể thư giãn, nghỉ ngơi một cách thoải mái.

[caption id="attachment_7785" align="aligncenter" width="814"] Bản vẽ nhà cấp 4 có gác lửng[/caption]

c) Thiết Kế Nhà Cấp 4 Có Tầng Hầm

• Nhà cấp 4 có tầng hầm là kiểu nhà ở một tầng nhưng được thiết kế xây dựng thêm một phần tầng âm dưới đất và nằm dưới tầng trệt.
• Ngày nay, thiết kế nhà cấp 4 có tầng hầm được sử dụng chủ yếu để làm gara oto trong nhà, làm nhà kho, hầm rượu hoặc cũng có thể được sử dụng như một tầng bình thường. Tuy nhiên, tầng hầm luôn đề cao giải pháp thông khí, ánh sáng cũng như kết cấu để đảm bảo tính bền vững, thông thoáng của ngôi nhà.

d) Thiết Kế Móng Cho Nhà Cấp 4

Nhà cấp 4 là một trong những thiết kế nhà ở đơn giản được nhiều gia đình ở nông thôn và ngoại thành lựa chọn. Tuy thiết kế và xây dựng nhà cấp 4 đơn giản nhưng vẫn có những trường hợp nhà bị lún nứt do thiết kế móng không đúng kỹ thuật.

Các loại móng cho nhà cấp 4

Tùy vào từng loại nền đất, diện tích đất mà chủ nhà có thể lựa chọn được loại móng nhà phù hợp. Các bạn có thể tham khảo để lựa chọn được loại móng phù hợp nhất.

Móng bè

• Được coi là cách xây móng nhà cấp 4 nên tham khảo nếu như nền đất quá yếu, đọng nước, hạn chế được tình trạng lệch, lún của nền đất. Đây là loại móng mềm, chiếm toàn bộ diện tích nền nhà. Gia chủ cũng có thể lựa chọn nó cho công trình nhà cấp 4 của mình thêm kiên cố, vững chắc.

Móng Cọc 

• Móng cọc đang được nhiều khách hàng lựa chọn sử dụng cho ngôi nhà cấp 4 của mình bởi nhiều ưu điểm như giá thành thi công rẻ, thi công nhanh, chi phí thi công thấp. Vì vậy sử dụng móng cốc thì từ chủ đầu tư đến nhà thầu thi công đều có lợi. Tuy nhiên móng cốc nhà cấp 4 chỉ phù hợp sử dụng trên nền đất cứng, đất lâu năm rắn chắc.

Móng Đơn

• Khi lựa chọn móng nhà cấp 4 thì nhất định không được bỏ qua móng đơn. Đây là loại móng thường dùng cho các công trình nhà 1 tầng, nhà nhỏ, nhà cấp 4, nhà cấp 4 có tầng lửng hoặc nhà 2 tầng.

Móng cho nhà cấp 4 trên nền đất yếu 

Với vùng đất yếu như vùng ven sông, khu vực có nhiều ao hồ, khu vực có mực nước ngầm cao, khu vực ao hồ cũ san lấp… Nên sử dụng móng đơn hoặc băng trên nền đất tự nhiên nếu như lớp đất yếu <2.5m. Và sử dụng móng đơn và móng băng trên cừ tràm trong trường hợp lớp bùn, lớp đất yếu >2.5m.Ví dụ cụ thể với 2 trường hợp như sau:

Đối với trường hợp bùn yếu trên 2.5m

• Trong trường hợp này, nên gia cố nền bên dưới bằng cừ tràm. Mật độ cừ tràm là 25cây/m2. Phía trên lớp cừ tràm là lớp Bê tông đá 4×6, sau đó lắp đặt thép và tiến hành đổ móng đơn bình thường. Với nhà cấp 4 thông thường kích thước móng đơn dao động từ: 1.2mx1.2m đến 0.8mx0.8m. Kích thước móng phụ thuộc vào khoảng cách giữa các nhịp mà kỹ sư thiết kế kết cấu sẽ tính toán để tiết kiệm nhất.

Đối với trường hợp bùn yếu dưới 2.5m

• Trường hợp này, chủ đầu tư nên nạo vét lớp bùn yếu bên dưới sau đó rải lớp đá 4×6 để làm lớp đệm hoặc đá hộc. Và tiến hành lắp đặt cốt thép, làm móng đơn bình thường. Cao độ đà kiềng sẽ theo thiết kế.

e) Thiết Kế Gạch Ốp Mặt Tiền Cho Nhà Cấp 4

Trong việc chọn lựa được mẫu gạch ốp tường mặt tiền nhà cấp 4 không phải là điều đơn giản với các gia chủ hiện nay bởi các yêu cầu khắt khe về tính thẩm mỹ cũng như đảm bảo độ bền cho công trình trong quá trình sử dụng.

Ưu nhược điểm gạch ốp mặt tiền nhà cấp 4

>> Xem ngay: https://thietkexaydungdanang.com/tong-quan-ve-nha-cap-4-mau-nha-cap-4-dep-hien-dai/

III) Những Mẫu Nhà Cấp 4 Đẹp Hiện Nay

a) Mẫu Nhà Cấp 4 Kiểu Pháp

b) Mẫu Nhà Cấp 4 Nông Thôn

c) Mẫu Nhà Cấp 4 Hiện Đại

d) Mẫu Nhà Cấp 4 Chữ L

IV) Đơn Giá Xây Nhà Cấp 4 Trọn Gói

a) Phần xây dựng cơ bản nhà cấp 4

1. Tổ chức công trường, làm nơi nghĩ cho nhân công ( nếu mặt bằng thi công cho phép)
2.  Khảo sát, vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tim móng, cột.
3.  Định vị, Đào đất hố móng: móng cọc, dầm móng, đà kiềng, hầm phân, hố ga.
4. Thi công coffa, cốt thép, đổ bê tông móng, đà kiềng, dầm sàn các lầu, cột… theo bản vẽ thiết kế.
5. Xây tường gạch 100mm ,8x8x18, theo bản thiết kế. Tô trát tường đúng quy chuẩn.
6. Cán nền các nền lầu, sân thượng, mái và nhà vệ sinh.
7. Thi công Chống thấm Sê nô, sàn mái, sàn vệ sinh, sân thượng..vv….
8. Lắp đặt hệ thống đường ống cấp và thoát nước nóng lạnh.
9. Lắp đặt hệ thống đường dây điện chiếu sáng, đế âm, hộp nối.
10. Lắp đặt hệ thống đường dây truyền hình cáp, internet, camera…
11. Vệ sinh công trình trước khi bàn giao đưa vào sử dụng.

b) Phần xây dựng hoàn thiện nhà cấp 4

1. Ốp lát gạch toàn bộ sàn của nhà, phòng bếp, tường vệ sinh theo bản vẽ thiết kế.
2. Ốp gạch, đá trang trí .
3. Lắp đặt hệ thống điện và chiếu sáng: công tắc, ổ cắm, bóng đèn.
4. Lắp đặt thiết bị vệ sinh: bàn cầu, lavabo, vòi nước…
5. Dựng bao cửa gỗ, cửa sắt.
6. Trét mát tít và sơn nước toàn bộ bên trong và bên ngoài nhà.

• Đơn giá xây nhà cấp 4 trọn gói: từ 3.400.000đ – đến 4.500.000đ/m2  diện tích xây dựng.
• Đơ giá xây nhà mái thái trọn góiI: từ 4.300.000đ – đến 4.800.000đ/m2  diện tích xây dựng.